傳統換屋旺季是6~8這三個月
22K年輕人,不要說買房,租房你都租不起
這個時代 不靠八靠媽 怎麼生活下去
主要是因為學生大學學生換屋需求所帶動
因此一般上班族家庭在這三個月需求換屋就會和學生產生搶屋的狀況
2016這個年代，已經是網路發達的新世代
過去幾年房地產發展蓬勃，房地產買賣價格提升，帶來現在很多新成屋
因此網路上的租屋訊息非常快速，不管是屋主自行刊登還是委託仲介刊登帶看
資訊的透明,讓
２０年左右的大樓也開始調高出租的價格，原本符合建物本身價格的合理報酬出現異動
新成屋的購買動機，不管是為子女添購置產，自助換屋或是投資買賣，許多因素改變初衷
讓新成屋也進入租屋市場．
新成屋在當時購置價格上的合理考量，３房出租價格約抓在２萬４上下，且一般新成屋９０％都有車位．符合都是現在上班族人人有車需求．不過因為新法規限制．讓同樣坪數規劃下，個人的可使用空間小於２０年的老屋．
裝修空間很重要,偏偏租屋者沒有裝修預算和使用空間規畫權利.
這也許是IKEA最佳發展的機會,租屋者可以使用移動式的空間規劃來滿足使用空間不足的困擾
也不會對房屋產生不可逆的空間規劃.
老屋在租金上面原本是８千到１萬，現在全面拉到１萬～１.2萬元，而且不含停車位(學生不需要停車位)上班族家庭租金產生了上揚
對新成屋屋主而言,發了大筆預算換到他人在住新屋,自己還要每月重新水中拿出一部分薪水來補貼貸款不足額的部分
對舊屋的屋主而言,出租真是一筆非常划算的交易,租金收入不但滿足了貸款壓力而切還有盈餘可供花用
對於買新屋和買舊屋的屋主而言,買屋出租這一件相同的事情.真是猶如天堂和地獄的差別
新屋越來越多,因此今年新屋出租價格下修.新出出租下殺到1.8萬元和老屋出租價格拉近
由原先2.4萬和1萬元的2被差距拉到只剩 1.8萬和1.4萬元的4千元差距
家庭租屋者陷入矛盾,住新屋住舊屋房租支出都較原先提高
住舊屋不甘心住新屋心淌血
應該還需要一段時間市場的消化,舊屋屋主發現承租困難才會下修出租價格
讓房市出租市場恢復正常
